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湖南日報·新湖南客戶端7月18日訊（通訊員 管小穗）“這房子住了十幾年，沒想到最后因為房產(chǎn)證和曬被子的事，差點和老兄弟撕破臉……”原告老胡握著被告老王的手，語氣里滿是感慨。近日，湘陰縣人民法院通過“現(xiàn)場勘驗+溫情調(diào)解”，成功化解一起因房屋買賣和相鄰權(quán)引發(fā)的糾紛，讓一對相識十年的老友重拾信任，也為基層矛盾化解寫下了一則“法理融情”的生動注腳。

老胡、老王和老邵是相識多年的朋友。2012年，老王與老邵合資在湘陰縣共建一棟五層樓房，在2013年老邵將該樓房的第三層出售給老胡，而老王則住在該樓房的頂樓。因房屋性質(zhì)特殊，房產(chǎn)證始終未能辦理，兩人雖心有芥蒂，但念及友情，倒也相安無事。真正讓矛盾激化的，是老胡的“曬被難題”——由于三層陽臺采光不足，老胡多年來一直經(jīng)老王家中樓梯前往頂樓曬被子，可隨著房產(chǎn)證辦理事宜久拖不決，雙方隔閡漸深，老王逐漸對老胡“上樓”產(chǎn)生抵觸，甚至一度閉門拒絕。

承包法官在開完庭后發(fā)現(xiàn)該案簡單判決容易，但讓雙方真正解開心結(jié)、恢復(fù)往來，才是最好的結(jié)果。帶著這樣的想法，法官決定“走現(xiàn)場”——和書記員一起爬上五樓，實地查看房屋結(jié)構(gòu)、通行路線和采光情況。爬上狹窄的樓梯，法官先查看了老胡的三樓陽臺——北側(cè)陽臺被相鄰建筑遮擋，確實終日不見陽光，陽臺上搭著的舊晾衣架蒙著灰。隨后上到頂樓，穿過老王家客廳，才到達(dá)頂樓開闊的露天陽臺，此刻正晾曬著老王家的被褥?！澳憧催@樓梯間，要是能打通個門，我也不用每次麻煩他。”老胡指著三樓與頂樓樓梯間的隔斷墻說。老王卻紅了眼眶：“不是不讓他上來，是這房產(chǎn)證辦不下來，他總來鬧，我心里堵得慌！”法官丈量著樓梯間尺寸，發(fā)現(xiàn)若打通隔斷需改動承重結(jié)構(gòu)，存在安全隱患。同時也了解到，老王并非故意拖延辦證，而是自建房產(chǎn)權(quán)手續(xù)復(fù)雜，就現(xiàn)有政策也難以將房產(chǎn)證辦下來。

勘驗結(jié)束后，法官決定從“情”入手，分別約談雙方：一方面向老王釋明《中華人民共和國民法典》中相鄰權(quán)“有利生產(chǎn)、方便生活”的原則，說明拒絕通行可能承擔(dān)的法律責(zé)任；另一方面向老胡分析強行改道的現(xiàn)實風(fēng)險，引導(dǎo)其換位思考——“十年老友，彼此知根知底，辦證的難處，他未必沒盡力？”法官趁熱打鐵，提起兩人十幾年的情誼。“你們是認(rèn)識這么多年的好哥們，現(xiàn)在卻為了曬被子的事對簿公堂？”這句話讓兩人都低下了頭。見時機(jī)成熟，法官提出調(diào)解方案：老王承諾協(xié)助老胡完善辦證材料，積極配合后續(xù)手續(xù)；老胡放棄“改道”訴求，老王則保證“隨時歡迎老胡上樓曬被子”，并在頂樓加裝晾衣設(shè)施方便雙方使用。“其實我們都不想鬧僵，只是缺個好好說話的機(jī)會?！弊罱K，雙方當(dāng)場和好，并表示自己協(xié)商解決，老胡當(dāng)場寫下撤訴申請書，雙方在笑聲中冰釋前嫌。

從“對簿公堂”到“和好如初”，老王和老胡的故事印證著一個樸素的道理：法律有尺度，調(diào)解有溫度。當(dāng)司法的陽光不僅照亮卷宗里的“法理”，更照進(jìn)當(dāng)事人的“心里”，矛盾才能真正從“根源”化解，社會的和諧之花才能在每一個“案結(jié)事了”的故事里綻放。

責(zé)編：周磊

一審：周磊

二審：徐典波

三審：姜鴻麗

來源：湖南日報·新湖南客戶端