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經(jīng)濟日報 2025-07-08 13:55:54
近段時間，住宅區(qū)內(nèi)違建問題再次引發(fā)社會關注。社區(qū)違建不僅困擾居民，削弱法律權威，也在不斷侵蝕公共秩序。
相關問題凸顯違建治理的三重困境：早期發(fā)現(xiàn)難、調(diào)查取證難、處置執(zhí)行難。許多違建“偷偷作業(yè)”，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)已近完工；法律程序環(huán)環(huán)相扣，走完流程往往需時數(shù)月；執(zhí)行環(huán)節(jié)若遇阻力，還需執(zhí)行法院裁定等后續(xù)流程。當違法成本遠低于其受益，法律震懾力便無從談起。
更深層次的問題，是責任鏈條不清、治理合力不足。許多老舊小區(qū)物業(yè)缺位，基層力量薄弱，違建無人上報，執(zhí)法部門處于“單兵作戰(zhàn)”的尷尬境地。一些物業(yè)甚至默許違建行為以換取管理收益，相關部門間推諉扯皮、敷衍塞責，致使違建屢禁不止，最終造成“違建者有恃無恐、守法者苦不堪言”的亂象。
破解之道，關鍵在于“強執(zhí)法”與“巧治理”并舉。對已認定的違法建設，必須不折不扣強制執(zhí)行，不因涉事人數(shù)多、關系復雜就一拖再拖。對屢次通報卻始終不拆的違建行為，要建立問責機制，倒逼執(zhí)法閉環(huán)完成。對重復違建、集體違建的，則應提級處理，專項整治，形成震懾。
此外，也要補上治理的制度短板。第一道關口是“早發(fā)現(xiàn)”，強化物業(yè)企業(yè)的法律責任和監(jiān)管力度，賦予其必要的勸阻和上報職責，使其成為治理違建的“前哨”。第二道關口是“快處置”，違建管理涉及規(guī)劃、住建、執(zhí)法、法院等多部門，應推動建立違法建設信息數(shù)據(jù)庫，打通各類數(shù)據(jù)平臺，實現(xiàn)信息共享、快速查驗、聯(lián)合執(zhí)法，提升應對復雜違建的處置效率。第三道關口是“制度預防”，對存在違法建設的房產(chǎn)，應嚴格限制其交易與登記，增強其“非法不利”的現(xiàn)實約束力。
小區(qū)違建看似只是多一堵墻、一座棚的問題，實質(zhì)是對法治權威、公平秩序的考驗。一處違建長期不拆，破壞的是整個小區(qū)的規(guī)則共識和公共信任。只有依法依規(guī)、系統(tǒng)治理、多方共治，才能讓違建無空可鉆。
責編：施泉江
一審：施泉江
二審：蘇莉
三審：唐婷
來源：經(jīng)濟日報
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